Nét đẹp ngàn tỷ giữa lòng Tp. Hồ Chí Minh
Biệt thự cổ 700 tỷ đồng, ba mặt tiền ở trung tâm Sài Gòn
Xây từ thời Pháp, biệt thự rộng hàng nghìn mét vuông có 3 mặt tiền ở trung tâm TP HCM của hai cụ bà vừa được bán hơn 700 tỷ đồng.
Căn biệt thự cổ tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn với ba mặt đường ở quận 3 gồm Bà Huyện Thanh Quan, Võ Văn Tần và Nguyễn Thị Diệu. Theo tài liệu, hơn trăm năm trước, biệt thự được xây dựng bởi đại gia Sài Gòn. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện, nó được bán cho một đại phú hộ rồi có tên “Biệt thự Phương Nam”. Sau này phú hộ tặng căn nhà cho con gái làm của hồi môn.
Sau khi lấy chồng, cô gái sinh được 7 người con. Theo quyền thừa kế, biệt thự này thuộc quyền sở hữu của cả 7 người, trong đó hai người đứng tên trên giấy tờ là cụ bà Đặng Kim Chi (77 tuổi) và Nguyễn Kim Sa Dang (81 tuổi).
Biệt thự có kiến trúc độc đáo, cổng vòm, bao lơn, trụ, cửa sổ, cửa chính đều được chế tác tỉ mỉ và được đánh giá là tinh xảo. Phần mái được lợp bằng ngói đỏ, qua thời gian đã nhuốm màu rêu phong càng làm ngôi biệt thự thêm cổ kính.
Căn biệt thự cao 2 tầng, tọa lạc trên khu đất rộng 2.820 m2, thuộc loại nhà ở cấp 2-3, tường gạch, mái ngói. Trải qua hơn 100 tuổi nhưng từng cánh cửa, bản lề, cột nhà vẫn còn nguyên vẹn.
Kiến trúc của căn nhà được thiết kế theo phong cách biệt thự Pháp cổ. Vật liệu xây dựng được chuyển từ Pháp sang sau đó được hàng chục nhân công xây hơn một năm mới hoàn thành. Các chuyên gia đánh giá, biệt thự này có thể sánh ngang Nhà hát thành phố, TAND TP, Bảo tàng Mỹ thuật… về kiến trúc lẫn giá trị lịch sử của nó. Trước đây, trong thời gian bất động sản lên cơn “sốt”, ngôi nhà này được rao bán với giá 47 triệu USD (khoảng 1.000 tỷ đồng).
Biệt thự cổ được niêm phong sau khi chủ cũ rời đi, hiện có đội bảo vệ 4-5 người canh giữ. Chủ nhân mới của căn biệt thự là Công ty cổ phần Minerva có trụ sở tại TP HCM. Đơn vị này đã bỏ 35 triệu đôla (hơn 700 tỷ đồng) mua lại căn nhà.
Nhiều đồ đạc trong khuôn viên biệt thự đã được chủ cũ di dời. Trước sân hiện còn vài gốc cây chờ di dời.
Cổng biệt thự trên đường Võ Văn Tần bị người bán hàng rong tận dụng làm nơi bán đồ ăn, thức uống. Trước đây, khuôn viên căn biệt được cho thuê một phần mặt trước để mở quán nhậu, bãi giữ xe. Một số đoàn phim từng mượn căn biệt thự để làm bối cảnh trong phim.
Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, căn biệt thự là khu đất vàng ở TP HCM. Nếu đơn vị mua lại đập bỏ xây trung tâm thương mại sẽ thu lợi nhuận khủng.
Một lãnh đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM cho biết, căn biệt thự nằm trong danh mục kiểm kê các biệt thự cổ cần bảo tồn của thành phố nên chắc chắn sẽ không có chuyện đập bỏ để xây trung tâm thương mại.
“Các giao dịch, chuyển nhượng là quyền của chủ sở hữu nhưng nếu thay đổi thiết kế, kết cấu thì phải xin phép và được sự đồng ý của UBND TP HCM”, ông này nói.
Sau gần 3 năm triển khai, đến nay khu biệt thự cổ tại số 110-112 Võ Văn Tần, quận 3, TP.HCM đã có nhiều thay đổi
 |
 |
| Theo kế hoạch đề ra ban đầu, căn biệt thự mất 3 năm để hoàn thành trùng tu, tức cuối năm nay có thể đưa vào sử dụng trở lại. Thực tế cho thấy bên ngoài tòa nhà gần như đã hoàn thiện, các công trình phụ trong lô đất cũng đã được xây dựng gần xong. |
 |
 |
| Theo kiến trúc sư người Pháp Nicolas Viste, trưởng nhóm trùng tu, công trình có phương pháp thiết kế tân tiến và vật liệu chất lượng, quý hiếm bậc nhất thời đó. Đơn cử, gạch ceramic được thiết kế tại Việt Nam và sản xuất ở Pháp; khung sắt ở lan can đặt tại Pháp, Đức; cửa kính được sản xuất từ những năm 20 của thế kỷ trước từ châu Âu… |
 |
| Do đó, để trùng tu tòa nhà sát với phiên bản gốc nhất có thể, ông đã mất 3 năm để khảo sát, nghiên cứu cùng các chuyên gia và người lớn tuổi tại Huế, Đức, Italy, Pháp. |
 |
| Trên khu đất rộng hơn 2.800 m2, căn nhà được xây dựng thành 2 tầng lầu theo kiến trúc Pháp cổ, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 2.000 m2. |
| Căn biệt thự hơn 100 năm tuổi này vốn thuộc sở hữu chung của 7 người con của một nữ tiểu thư thời Pháp thuộc, dưới tên gọi biệt thự Phương Nam. Trước khi về tay bà Trương Mỹ Lan (thông qua Công ty CP Minerva), đây là tài sản của hai cụ bà Đặng Kim Chi (SN 1938) và Nguyễn Kim Sa Dang (SN 1934). |
| Sở hữu 3 mặt tiền trên các đường Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu, căn biệt thự từng được rao bán với giá 47 triệu USD hồi 2013, tương đương gần 1.000 tỷ đồng khi đó. Sau này, hợp đồng mua bán được công chứng ngày 22/10/2015 xác nhận Minerva đã bỏ ra 700 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất tại đây. Trong đó, giá trị khu đất là 694 tỷ đồng và giá căn nhà là 6 tỷ đồng. |
| Sau hơn 3 năm về tay bà Trương Mỹ Lan, đến đầu năm 2021 căn biệt thự chính thức được trùng tu. Nhà thầu chính của công trình là Công ty Stonewest Limited có trụ sở tại Hong Kong. |
 |
| Mặc dù những mặt bằng kinh doanh bên trong khu đất đã bị di dời từ sau khi được bà Trương Mỹ Lan mua lại, hiện tại phần vỉa hè bên ngoài vẫn tấp nập xe đẩy hủ tíu, nước giải khát… Một người dân còn tận dụng nơi này làm bãi giữ xe nhỏ. |
NGUỒN TỔNG HỢPCó thể bạn quan tâm
Tổng hợp hình ảnh mô hình nhà trọ ký túc xá
Đầu năm Thủ tướng Phạm Minh Chính gửi tín hiệu vui “thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản cả về phía người bán và người mua”
Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi “thêm tàu nhà hàng trên sông Sài Gòn”
“Bố già” bất động sản Trung Quốc “Tâm xa tiền, túi sẽ gần tiền”
“Tiền mặt là vua” nhưng sẽ đến đúng “địa chỉ”
Nghịch lý cuộc đời: “Trùm” bất động sản Vingroup đi làm “ô tô” còn “trùm ô tô” Thaco lại rẽ sang bất động sản, cuộc chơi của các tỷ phú giàu có nhất
Kiếm hơn 17 tỷ đồng từ việc cho thuê bất động sản dù khởi đầu không tấc đất
